Продается квартира со свободной планировкой, Черногрязская 2-я ул., 6к3

ВНИМАНИЕ, ВОЗМОЖЕН ОБМЕН. 3-х комнатная квартира в ЖК RedSide в корп.5, секции 2, 3 этаже. Прямая продажа физическим лицом-собственником. Без залогов и обременений. Без отделки. Свободная планировка. Панорамные окна в две стороны(2и2). Два сан. узла. Приточная вентиляция. Общая площадь квартиры без учета перегородок и лоджий 1 и 2 – 111,69 м2; Лоджия 1 – 4,76 м2 × 0,5 = 2,38 м2 (учитывая понижающий коэффициент для лоджий). Лоджия 2 – 4,48 м2 × 0,5 = 2,24 м2 (учитывая понижающий коэффициент для лоджий). Oбщая площадь квартиры без учета перегородок составляет 116 м2. (учитывая понижающий коэффициент для лоджий 1 и 2) При реализации перегородок согласно проекту площадь квартиры составит 109 кв. м. (из которых 104,2 кв.м. – без учета лоджий). Высота потолка составляет 3.2 м.. Три квартиры на этаже: две трехкомнатных и одна двухкомнатная. Разумный торг допускается. Услуги риелтора прошу не предлагать, объявление копировать не нужно. ВНИМАНИЕ, ВОЗМОЖЕН ОБМЕН/частичный зачет/встречная покупка небольшой по метражу квартиры с двумя изолированными спальнями в монолитном или кирпичном доме в хорошей локации. Рассматриваемые районы Раменки, Тропарево-Никулино, Пр. Вернадского, Кунцево, Академический, Гагаринский, Ломоносовский, Черемушки, Обручевский, Строгино, Хорошевский, Хорошево-Мневники, Аэропорт, Динамо. Готовы рассмотреть уступку права требования в ЖК Вандер Парк, ЖК Достояние, ЖК Сердце Столицы (указанные первые три предпочтительнее), возможно рассмотрение вариантов в ЖК ЛИЦА, ЖК Хедлайнер, ЖК Западный порт. Квартал RedSide — один из флагманских проектов группы компаний INSIGMA. Проект RedSide победил в престижной премии Urban Awards 2015 в номинации «Жилой комплекс премиум-класса». На территории ЖК расположен спортивный клуб World Class семейного формата с 50-метровым бассейном, самый большой в Москве детский сад сети «Горница-Узорница» и круглосуточный супермаркет «Азбука Вкуса». К кварталу примыкают прогулочные зоны Красногвардейских прудов. Благодаря проекту архитекторов из Wowhaus больше восьми гектаров стали современной и комфортной зоной отдыха. Здесь появились деревянные созерцательные набережные, тематические спортивные площадки, павильон для йоги, детские домики на деревьях. Эти зеленые зоны переходят в парк «Красная Пресня», самый большой и популярный у многих поколений москвичей, живущих на Пресне. На территории квартала высажены клены и липы, ароматно цветущие яблони и черемуха, контрастные рябины и ели. Прогулочные дорожки выполнены из вибропрессованной тротуарной плитки. Материал не скользит и выглядит эстетично. Плитка сделана с использованием крошки натурального камня из Италии и Германии Архитектурную концепцию квартала разрабатывала — мастерская «Группа АБВ» под руководством Никиты Бирюкова.. Фактуру и качество натурального камня облицовки фасадов подчеркивают резные барельефы и черные кованые экраны балконов. Художники по металлу и резьбе по камню вдохновлялись близостью парка и интерпретировали простые растительные орнаменты. Особенностью архитектурного решения стало панорамное остекление всех квартир. Двухуровневый подземный паркинг распланирован на 1187 машино-мест. Независимые въезды на разные уровни устроены с двух улиц: с Сергея Макеева на минус первый и второй, со 2-ой Черногрязской — на минус второй. Паркинг спроектирован с учетом габаритов больших автомобилей F и S класса. Для безопасной и легкой парковки увеличены размеры парковочных мест. Три школы района считаются одними из лучших в России. Рядом находятся Московский зоопарк и самый большой Планетарий России. Деловой центр Москва-сити, Центр Международной торговли, Дом Правительства РФ, Экспоцентр — в 10 минутах ходьбы.